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부동산360
‘강동 로또 아파트’ 반토막 쇼크…고덕자이 국평 16억→9억 ‘뚝’ [부동산360]
[헤럴드경제=신혜원 기자] 지난 2018년 분양 당시 ‘강동권 로또 아파트’로 불리며 집값이 급등했던 서울 강동구 상일동 ‘고덕자이’의 집값 하락세가 매섭다. ‘10억 클럽’에 가뿐히 안착했던 고덕자이 국민평형(전용면적 84㎡)은 이달 들어 9억대까지 떨어지면서 인근 단지 주민들이 술렁이는 분위기다. 일각에서는 ‘...
2023.02.03 11:17
“갱신권 쓸게요, 대신 가격 낮춰서”…감액 갱신 전년 대비 19배 폭증 [부동산360]
감액 갱신 계약 중에서는 절반 이상이 갱신권을 사용한 계약이었다. 감액 여부는 전월세전환율 5.5%를 적용한 환산보증금을 기준으로 판단했다. 갱신요구권은 1회에 한해 행사할 수 있으나, 사용하여 갱신된 계약에서는 세입자가 언제든 해지 통지 3개월 후 퇴실할 수 있어 세입자에게 유리하다. 이런 가운데 고금리, 전세...
2023.02.03 10:57
'한강변 초고층' 추진 성수4지구에 무슨 일…조합장 해임총회 연다[부동산360]
[헤럴드경제=고은결 기자] 서울 성수동 한강변 재개발 일부 구역의 내홍이 깊어지고 있다. 최근 '성수전략정비구역 제4지구 주택재개발정비사업조합'은 설계·시공업체, 조합원 재산가치 극대화 등을 놓고 갈등을 겪어, 조합원들이 현 조합장 해임 카드를 꺼내 들었다. 2일 정비업계에 따르면 성수4지구 주택재개발정비사...
2023.02.02 18:50
집값 아직 바닥 논하기 어렵다…매매가 하락에도 더 떨어진 전세가율 [부동산360]
[헤럴드경제=박자연 기자]부동산 시장 연착륙을 목표로 하는 규제완화 정책이 발표됐음에도 집값 하락이 이어지고 있다. 특히 집값에 중요한 영향을 미치는 요인인 전셋값이 집값보다 크게 내리면서 시장 반등을 기대하기는 아직까지 이른 상황으로 평가된다. 2일 KB시세에 따르면 지난달 전국 아파트 매매가 중 전세가가...
2023.02.02 16:50
급감한 오피스텔 거래…초소형만 살았다 [부동산360]
[헤럴드경제=박자연 기자]지난해 오피스텔 시장이 위축됐지만 초소형 오피스텔의 매매 거래는 꾸준했던 것으로 조사됐다. 통상 면적이 작을수록 매매가격 부담이 낮고, 수익률이 높아 투자가 용이하기 때문으로 분석된다. 부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 지난해 전국의 오피스텔 매매 거래건수는 ...
2023.02.02 14:52
넉 달이면 G80 산다…작년 한남더힐 월세 2000만원 ↑ 계약만 9건 [부동산360]
[헤럴드경제=서영상 기자]급격한 금리인상과 깡통전세에 대한 우려로 임차인들의 월세 선호 현상이 심화되고 있는 가운데 지난해 월세 1000만원이 넘는 초고가 월세가 전년대비 2배 늘어난 것으로 파악됐다. 집값 고점인식과 경기침체 우려로 극심한 거래절벽이 이어졌던 지난해 자산가들도 집을 매입하기 보다는 초고액의...
2023.02.02 11:08
보증제도 악용 모럴해저드, 빌라 무피 갭투자 방지 기대…법 개정 등 과제도 산적 [부동산360]
[헤럴드경제=고은결·신혜원 기자] 2일 정부가 발표한 ‘전세사기 예방 및 피해 지원방안’의 핵심은 ‘빌라왕’ 사건과 같은 조직적인 전세 사기를 뿌리 뽑기 위해 전세사기의 예방과 피해지원, 처벌 및 단속 강화 방안을 종합적으로 담았다. 수많은 피해자를 낳은 깡통전세 계약, 감정평가사 시세 부풀리기를 원천 봉쇄하...
2023.02.02 10:35
[르포] 4월만 기다리는 여의도 부동산…“토지거래허가구역 풀리면 그때 사겠대요” [부동산360]
이 같은 시장 상황은 고금리로 인한 매수심리 위축, 정부의 규제완화 드라이브에 따른 매도자들의 집값 회복 기대감, 4월 말인 토지거래허가제 만료 시점이 다가온다는 점 등이 복합적으로 작용한 결과라는 해석이다. A씨는 “금리도 너무 높고 경기가 계속 안 좋다고 하니 사람들이 구태여 지금 상황에 대출받아서 살 생...
2023.02.01 18:01
高금리, 高시공비, 高분양가…디벨로퍼 사업 올스톱 위기 [부동산360]
[헤럴드경제=서영상·고은결·서경원 기자] 시행사들이 현재 겪는 위기의 본질은 개발사업을 통해 얻을 수 있는 수익이 사실상 제로 수준으로까지 상황이 나빠졌다는 데 있다. 프로젝트파이낸싱(PF), 브리지 대출의 축소로 자금조달이 어려운 것은 물론 돈을 끌어온다 해도 급등한 금리 탓에 금융 비용이 기하급수적으로 늘...
2023.02.01 15:21
“이러다 집 지을 사람 모두 사라질라”…디벨로퍼 곳곳 폐업 속출 [부동산360]
[헤럴드경제=서영상·고은결 기자] # 부산시 해운대구에 오피스텔을 개발 중인 A시행사는 올해 5월이 만기인 브리지 대출을 프로젝트파이낸싱(PF)으로 전환하는 데에 애를 먹고 있다. 땅값만 600억원에 공사비용 등을 합하면 총 1800억원, 자기자본 150억원을 뺀 약 1650억원이 필요한데 금융기관이 한층 까다로운 조건을 ...
2023.02.01 15:21
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“125만원→10원, 말이 돼?” 유독 헐값된 ‘아이폰’ 알고보니 [IT선빵!]
10원짜리 스마트폰의 할인 재원도 국내에서 횡행하는 불법 보조금 재원과 마찬가지로 각 통신사에서 나온다. 스마트폰 대리점들이 통신사에서 판매 장려금을 지원 받아 할인 재원으로 활용하는 구조다. 상황이 이렇다보니 현지에서는 통신사들이 재원 마련을 위해 장려금을 통신비 등에 슬그머니 전가할 수 있다는 우려가 작지 않다. 여기에 10원 스마트폰 대부분이 한시적인 프로모션이라 혜택 받지 못하는 소비자들과의 차별 논란도 나온다. 이 같은 ‘꼼수 마케팅’은 앞서 2019년 현지에서 반짝 성행했다가 일본 정부가 휴대폰 통신요금을 낮추기 위해 스마트폰과 통신요금을 분리하는 전기통신사업법 개정안을 통과시키면서 자취를 감췄다. 현재 할인이 가능한 최대 금액도 한화로 22만원(2만2000엔)으로 제한돼 있다. 하지만 지...
IT선빵
민주 '전략부재론' 확산…위기관리 리더십 어디로 [정치쫌!]
[헤럴드경제=이세진 기자] '이태원 참사' 국정조사 합의 직후 '이상민 해임건의안'을 꺼내들고, 내년도 예산안 협상을 강대강 대치로 몰고 간 더불어민주당 지도부에 대해 당 안팎 성토가 이어지고 있다. 정기국회 종료일인 9일까지 예산안 처리가 불발되면서 민주당의 '벼랑 끝 전술'이 정치권 갈등을 더욱 꼬이게 했다는 냉정한 평가도 나온다. 정기국회 회기 종료 전 내년도 예산안 본회의 통과를 천명했던 여야는 10일까지도 합의에 이르지 못하고 오는 15일에 본회의를 다시 열기로 했다. 초반부터 진통을 겪은 대통령실 이전을 비롯한 주요 쟁점 예산은 물론 법인세율 인하 등 예산부수법안을 놓고도 평행선을 달리면서다. 회기 내 예산안 처리가 불발된 것은 2014년 국회선진화법 도입 이후 처음이다. 아울러 본회의 처리...
정치쫌!
[홍길용의 화식열전] 살림 어려운데 증시는 급등…외국인만 신났다
증시 전망이 밝아지고 있지만 상당수 국민에게는 ‘그림의 떡’이 되고 있다. 투자는 커녕 국민 다수의 삶의 질은 오히려 더 나빠지는 모습이다. 초저금리가 빈부격차를 심화시켰지만 금리 수준이 높아져도 여윳돈을 가진 이들이 더 유리한 것은 마찬가지다. 양극화가 자본주의의 보편현상이 되고 있다. 미국 연방준비제도(Fed)가 2일(한국시간) 기준금리를 꼭 시장의 예상대로 0.25%포인트만 높였다. 제롬 파월 의장은 ‘인플레이션 진정(disinflation)’을 인정했고, 향후 남은 금리인상 횟수를 ‘두어번(couple)’이라고 언급했다. 이르면 3월 연준의 긴축은 끝이 날 수도 있다. 미국의 슈퍼코어 인플레이션(supercore)도 뚜렷한 하락세다. 에너지와 주거비용을 제외하고 각종 서비스 가격을 중심으로 한 ...
홍길용의 화식열전